خود شناسی یعنی خدا شناسی

- درزمان خريد مغازه اي از نظر مالیات باید به موارد ذیل توجه نمود  ؟
اولاً از خريد کليدي و وکالتي مغازه ها خودداري نمائيد و اگر چنين کاري انجام مي دهيد از ميزان بدهي شغلي  ماليات حق واگذاري آن اطلاع داشته باشيد زيرا در غير اين صورت در صورتي که براساس بيع نامه قبول کرده باشيد که ماليات هاي متعلقه را بپردازيد , ممکن است دچار خسارتهاي هنگفت مالي شويد. در اين مواقع بهتر است فرشنده بدهي شغلي و حق واگذاري خود را پرداخت نمايد تا گواهي مالياتي اخذ نمايدو سپس در دفتر اسناد رسمي سند انتقال حق واگذاري را انجام دهد و از گرفتاريهاي حاصل از خريدهاي وکالتي در امان بماند .
شایان ذکر است بدهکاران مالياتي بابدهي بيش از يک ميليون تومان ممنوع الخروج مي شوند./

  - اگر چنانچه مميز مالياتي , مالياتي بيش از درآمد مغازه اي را تشخيص دهد و برگ تشخيص صادر کند چه بايد کرد ؟ مودي مي تواند به موجب ماده 238 قانون مالياتهاي مستقيم با اسناد و مدارک مستند به برگ تشخيص صادره اعتراض و براي رفع اختلاف و ثابت شدن حقانيت خود به مميز کل مراجعه نمايد.نرخ ماليات برنقل و انتقال آپارتمان ها و خانه ها براساس 5 درصد ارزش معاملاتي آپارتمان و خانه است

- اگر برگ تشخيص ماليات اشتباهاً به اسم کس ديگري صادر شده باشد چه کار بايد کرد ؟ در اين صورت بايد شخصي که اشتباهاً به نام او برگ تشخيص ماليات صادر شده است به برگ تشخيص اعتراض نمايد و با ارائه اسناد و مدارک و احراز اشتباه , طبق تبصره ماده 157 قانون مالياتهاي مستقيم برگ تشخيص مجدداً به نام مودي واقعي مطالبه خواهد شد .

 مهندسی مالی
برگرفته از سخنرانی  آقاي دكتر شاهين شايان آراني
علم مهندسي مالي به طور عملي از سال 1980 ميلادي شروع به كاركرد و نظريه هاي مهم درباره آن از سال 1985 مطرح شد. ازجمله دلايل مهم رشد اين علم، نيازهاي جوامع گوناگون بود. طي دهه 1980 به علت آزادسازي مالي در كشور آمريكا، تمامي نظامهاي مالي با شوك بزرگي روبرو شدند. پس سازمانها درپي مديران مالي لايقي بودند تا بتوانند به چنين شوكهايي پاسخهاي مناسب بدهند بويژه آنكه مدلهاي كلاسيك ديگر پاسخگوي مسايل و مشكلات مالي آن زمان نبود. به همين دليل برخي از مديران مالي كه با علم فيزيك نيز آشنا بودنـــد جذب بنگاههاي اقتصادي شدند و شيوه هاي اجرايي خود را به كار مي بستند. سالها بعد گروهي با نام مهندسان موشك شكل گرفت كه خدمات وسيعي را در امر مسايل مالي، براي سازمانها ارائه مي كردند. اين خدمات شامل خريد بانك و خريد سهام براي مشتريان مي شد. اين ميان تحليل گران و كارگزاران مالي نيز فعاليت مي كردند. با گذشت يك دهه، در سال 1990 كم كم واژه جديدي با نام مهندسي مالي ابداع شد و به مرور موج وسيعي يافت. طي سالهاي 1990 تا 1994 دانشگاهها نيز رشته مهندسي مالي را پذيرفته و شروع به تدريس آن كردند.
يك مهندس يا مديرمالي مسايل مالي را تحليل نمايد تـا ريسك هاي گوناگون را شناسايي و موارد غيرمترقبه را مديريت و كنترل كند.
حـــوزه هاي مهندسي مالي را مي توان در حوزه هاي اوراق بهادار (طراحي ابزار جديد براي توليد محصول جديد) براي شركتهاي بيمه، بانكها و شركتهاي سرمايه گذاري، حوزه مهندسي نقدينگي براي فعاليت بانكها و شركتهاي بيمه و حوزه مهندسي ترازنامه براي بانكهــا تقسيم نمود. باتوجه به اينكه ميزان شوك پذيري و شكنندگي در اين سه حوزه بسيار زياد است، تمام اهداف اين سه حوزه بهينه سازي ترازنامه ها مي باشد تا ريسك هاي موجود شناسايي، محاسبه و مديريت شوند.