• ۱ . بهای تمام شده دارائیها در زمان تحصیل ، با تجدید ارزیابی آنها در دوره های آتی .
• 2. عمر مفید مورد انتظار دارایی به صورت :
• الف ) دوره های زمانی ، سال ، ماه
• ب ) جمع ساعات کارکرد
• ج ) جمع تعداد محصول قابل تولید
•  
•  عوامل موثر در برآورد عمر مفید یک دارایی:
• ·  امکانات بالقوه دارایی مورد نظر (ظرفیت یا میزان تولید فیزیکی مورد انتظار)
• ·  فرسودگی و خرابی مورد انتظار
• ·  نابابی ناشی از تغییر تقاضا و پیشرفت تکنولوژی (دمده)
• ·   برنامه های واحد تجاری برای نحوه استفاده ، تعمیر و نگهداری دارایی ثابت
• 3.ارزش اسقاط یا ارزش تصفیه دارایی در پایان عمر مفیددارایی .
•  

        موضوع تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت مشهودي  که به بهاي تمام شده تاريخي در صورتهاي مالي منعکس  مي گردد . ابتدا در کشورهاي پيشرفته صنعتي و در دورانهايي که تورم کم سابقه اي  بر اقتصاد آنها حاکم بوده است مطرح گرديد و به تدريج مورد استفاده قرار گرفت . در کشور ما نيز به دليل وجود شرايط تورمي در چند سال اخير و با توجه به اينکه ارزش منصفانه دارائيهاي ثابت مشهود به طور قابل ملاحظه اي نسبت به مبالغ دفتري مبتني بر بهاي تمام شده تاريخي آن افزايش يافته است . جهت نشان دادن افزايش مبلغ دفتري دارائيهاي ثابت و محاسبه واقعي تر استهلاک و بالا بردن خصوصيات کيفي ، مربوط بودن اطلاعات و در نتيجه مفيد بودن اطلاعات مندرج در صورتهاي مالي طبق استانداردهاي حسابداري ، تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت مشهود ملزم شناخته شده است اما بنا به دلايل خاص در موارد معدودي از تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت توسط واحدهاي تجاري استفاده مي گردد که عمده ترين دلايل عدم استفاده بيشتر واحدهاي تجاري موارد زير مي باشد :

1. عدم وجود کارشناس يا کارشناساني مستقل و داراي صلاحيت حرفه اي در زمينه ارزيابي

2. وجود قوانين مالياتي _ از آنجائيکه در زمينه تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت سياست دوگانه اي توسط دولت اتخاذ گرديده بطوريکه طبق آئين نامه اجرايي ماده 62 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي کليه شرکتهايي که صددرصد سهام آنها متعلق به دولت يا شرکتهاي دولتي هستند در صورت تجديد ارزيابي دارائيهاي     استهلاک پذير ، اضافه ارزش ناشي از تجديد ارزيابي مشمول ماليات بر درآمد و يا ساير انواع مالياتها (حق تمبر) نشده و همچنين اگر قيمت دفتري جديد شامل اضافه ارزش ناشي از تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت استهلاک پذير باشد هزينه استهلاک آنها از جمله هزينه هاي قابل قبول مالياتي مي باشد در حالي که براي واحدهاي تجاري غير دولتي ، اضافه ارزش ناشي از تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت ، طبق ماده 105 قانون مالياتهاي مستقيم مشمول ماليات به نرخ 25% بوده و افزايش بهاي دارائيهاي موسسه ناشي از تجديد ارزيابي طبق تبصره 10 ماده 151 قانون مالياتهاي مستقيم قابل استهلاک نخواهد بود در نتيجه واحدهاي تجاري غير دولتي به علت فرارهاي مالياتي تمايل کمتري نسبت به تجديد ارزيابي دارائيهاي ثابت دارند .

ثانياًٌ : برآورد عمر مفيد ، ارزش اسقاط و حتي در برخي موارد محاسبه بهاي تمام شده دارايي متکي بر پيش بيني هاي اوليه مي باشد و در طول زمان ثابت مي مانند از اين رو روشهاي استهلاک ايستا ( Static ) است و اين شايد بزرگترين عيب روشهاي استهلاک باشد . به عنوان مثال پيشرفت سريع تکنولوژي و تشديد رقابت در عرضه تجهيزات تازه به ويژه وسايل الکترونيک موجب آن شده که بسياري از ماشين آلات و تجهيزات به سرعت  از مد بيافتند اين جريانات اعتبار روشهاي استهلاک را از لحاظ پيوند با واقعيت مورد ترديد قرار داده است زيرا مبناي روشهاي استهلاک ، بازيافت بهاي تمام شده دارايي در طول عمر مفيد برآوردي آن است حال آنکه بر اثر تغيير تکنولوژي برآورد عمر مفيد با واقيت تطبيق نمي کند .

تغيير تخصيص با توجه به نوع فعاليت يا مصرف (تعداد توليد يا ساعات کارکرد)
روشهاي خط مستقيم يا هزينه ثابت (خط مستقيم)
روش هزينه هاي صعودي (مجموع سنوات ، نزولي)
روش هزينه هاي نزولي (قسط السنين ، سرمايه گذاري وجوه استهلاکي)
 

از ديدگاه ساختاري _ "استهلاک تسهيم قيمت تمام شده براساس يک روش منظم و منطقي را بيان مي کند"

از ديدگاه علم معاني _ "استهلاک بر حسب علت و منفعت تفسير مي گردد"

در بحث علت ، کاهش ارزش دارايي در اثر خرابي ، کهنگي ويا از مد افتادگي مطرح مي گردد ودر بحث منفعت ، ايجاد ارتباط بين استفاده از دارايي و تحصيل جريان نقدي خالص و يا درآمد خالص مد نظر مي باشد.

از ديدگاه شيوه رفتاري _ "بر سودمندي تسهيم براي تهيه گزارشات تأکيد مي شود"

بطور کلي استهلاک در ارتباط با قدرت کسب درآمد مفهوم پيدا مي کند اين درآمد از طريق استفاده از دارايي عايد مي گردد . بنابراين استهلاک بايد بر طبق اصل هزينه هاي يک دوره از درآمدهاي همان دوره تسهيم گردد.

1. بهاي تمام شده دارائيها در زمان تحصيل ، با تجديد ارزيابي آنها در دوره هاي آتي .

2. عمر مفيد مورد انتظار دارايي به صورت :

الف ) دوره هاي زماني ، سال ، ماه

ب ) جمع ساعات کارکرد

ج ) جمع تعداد محصول قابل توليد

1-2 . عوامل موثر در برآورد عمر مفيد يک دارايي:

·امکانات بالقوه دارايي مورد نظر (ظرفيت يا ميزان توليد فيزيکي مورد انتظار)

·فرسودگي و خرابي مورد انتظار

·نابابي ناشي از تغيير تقاضا و پيشرفت تکنولوژي (دمده)

·برنامه هاي واحد تجاري براي نحوه استفاده ، تعمير و نگهداري دارايي ثابت

3. ارزش اسقاط يا ارزش تصفيه دارايي در پايان عمر مفيددارايي .

استهلاک چیست :

۱.در سيستم حسابداري سنتي ، مفهوم استهلاک به فرآيند تسهيم و تخصيص بهاي اوليه دارايي ثابت از طريق روش منظم و سيستماتيک و منطقي به دوره هاي مالي که انتظار کسب سود و فايده از تحصيل آنها مي رود ، اطلاق مي گردد .

2. طبق استانداردهاي بين المللي حسابداري شماره 4 (استهلاک) سرشکن کردن مبلغ قابل استهلاک يک دارايي به عمر مفيد برآوردي آن .

3. طبق استانداردهاي حسابداري ايران ، تخصيص سيستماتيک مبلغ استهلاک پذير يک دارايي طي عمر مفيد آن .

4. طبق نظريه FASB ، استهلاک به عنوان تسهيم منطقي و سيستماتيک بهاي تمام شده به دوره هاي استفاده از آن .

5. طبق قانون مالياتهاي مستقيم (ماده 149) آن قسمت از دارايي ثابت که بر اثر استعمال يا گذشت زمان يا ساير عوامل بدون توجه به تغيير قيمت ، تقليل ارزش مي يابد .

6. طبق قانون تجارت (ماده234) پائين آمدن ارزش يک دارايي ثابت که در نتيجه استعمال ، تغيير فني و يا علل ديگر حادث گردد